Het project ligt aan de rand van Naaldwijk, in het Westland. Een rustige, waterrijke woonomgeving met goede verbindingen richting voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen. Om precies te zijn ligt het project ter hoogte van de Rijnsburgerweg. De buurt is rustig en ruim opgezet, met een sterke verbinding tussen wonen, water en groen.

Het nieuwbouwproject is kleinschalig en bestaat uit 31 woningen, verdeeld over twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.

Ja. Alle woningen hebben een tuin direct aan het water en beschikken over een privé, getrapte steiger, geschikt als aanlegplek voor een sloep.

Voor het water aangeduid met deelgebied 1A (secundaire vaart) geldt dat het aan het perceel grenzende aandeel water wordt ingebracht in een mandelig perceel, waarbij het aandeel wordt bepaald naar aanleiding van het aantal ingebrachte m2’s.

Voor de wateren aangeduid met deelgebied 1B en 1C (primaire vaart) geldt dat iedere deelgenoot voor een gelijk aandeel zal zijn gerechtigd.

Het plan bestaat uit:

• 12 twee-onder-een-kapwoningen aan de Grote Gantel
• 6 vrijstaande woningen aan de Grote Gantel
• 1 unieke vrijstaande woning (bouwnummer 1)
• 1 gedraaide vrijstaande woning (bouwnummer 20)
• 11 vrijstaande woningen aan het binnenwater

Bekijk de woningzoeker om te zien hoe de woningen precies zijn gelegen, hoe groot deze zijn én om de sfeerplattegronden en impressies te bekijken!

De sfeerplattegronden per type staan al op de website. Klik hier om naar de woningzoeker te gaan. De voorlopige verkooptekeningen zijn nu al terug te vinden onder de downloads.

De woningen aan de Grote Gantel liggen aan breder vaarwater en zijn voorzien van een pergola.

De woningen aan het binnenwater liggen in een meer intieme en beschutte setting en hebben karakteristieke houten kopgevels aan de waterzijde.

Nee. De woningen aan de Grote Gantel zijn voorzien van een pergola. De woningen aan het binnenwater hebben geen pergola.

Nee. De afmeting en uitvoering van de pergola kan per bouwnummer verschillen. Raadpleeg hiervoor de situatietekening.

Voor bouwnummers 1 t/m 19 is standaard een uitbouw van 2,4 meter op de begane grond inbegrepen. Deze uitbouw is verwerkt in de genoemde gbo gebruiksoppervlakten.

Voor bouwnummers 27 t/m 31 geldt een beperkte erfdienstbaarheid op een klein deel van de oprit. Onder deze grond ligt riolering, waardoor dit gedeelte bereikbaar moet blijven. De grond kan verder gewoon volledig worden gebruikt door de eigenaren van deze woningen.

In het dagelijks leven merk je hier vrijwel niets van; het heeft nauwelijks tot geen invloed op het wonen of het gebruik van de tuin. De oprit wordt bovendien zorgvuldig en uniform aangelegd door ONW, zodat alles netjes en verzorgd wordt uitgevoerd.

De woningen zijn gelegen op eigen grond. Voor bouwnummers 27 t/m 31 geldt een beperkte erfdienstbaarheid op een klein deel van de oprit. De grond is volledig te gebruiken en de oprit wordt door ONW aangelegd.

De woningen worden opgeleverd inclusief privé steiger, inclusief sanitair en tegelwerk conform specificatie en exclusief keuken. Door de woning zonder keuken op te leveren heb je volledige vrijheid om een keuken te kiezen die past bij jouw smaak en leefstijl. Er is een projectaanbieding bij Voortman Keukens in Naaldwijk, maar je bent vrij in je keuze.

Vanaf de start verkoop is de woonwensenlijst met bijhorende prijzen direct terug te vinden onder “Downloads” op deze website. In het gesprek met de kopersbegeleider kun je je wensen bespreekbaar maken en eventuele aanvullende aanpassingen laten doorvoeren.

De woonwensenlijst met bijhorende prijzen is direct na de start verkoop per woningtype terug te vinden onder de downloads.

Het streven is om dit voor alle woningtypen mogelijk te maken (hier is toestemming vanuit de gemeente voor nodig). Het toilet wordt dan ook casco opgeleverd. Kies je voor casco, houdt er dan rekening mee dat je pas na de oplevering van de woning je badkamer en toilet kunt (laten) installeren en je moet tekenen voor een beperkte garantie.

Bij de meeste woningen is een indeling op zolder mogelijk. Bekijk alle optiemogelijkheden na de start verkoop in de meer- en minderwerklijsten, bij de downloads op de site.

Ja, m.u.v. niet ingedeelde zolderverdiepingen (onbenoemde ruimte), is er vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig op elke woonlaag.

Ja, er zijn uitgebreide keuzemogelijkheden via de projectshowrooms.

Ja dat kan. Alle opties staan in de meer- en minderwerklijst onder de downloads.

Ja, dit kan via de showrooms. Bij keuze voor een casco badkamer wordt er geen leidingwerk verlegd.

Ja, dat kan. Deze optie is terug te vinden in de meer- en minderwerklijsten, bij de downloads op de site.

Ja, dat kan. Afhankelijk van de wensen en het type woning is deze optie terug te vinden in de meer- en minderwerklijsten bij de downloads op de site of te bespreken met de kopersbegeleider.

De buitenkozijnen zijn van hout en de schuifpui is van aluminium.

Ja, deze wordt uitgevoerd in steens metselwerk inclusief een balklaag van hout.

Ja. Er zijn diverse meerwerkopties, zoals het creëren van extra kamers of een andere indeling van de zolder. Deze opties worden opgenomen in de meerwerklijst bij start verkoop.

Bij meerdere woningtypen is het mogelijk om een tweede badkamer te realiseren, afhankelijk van het bouwnummer en de gekozen indeling.

Nee, er geldt een instandhoudingsverplichting voor de erfafscheidingen welke zijn geplaatst bij de oplevering. Deze verplichting is opgenomen in de koopovereenkomst.

Nee, dit is niet mogelijk.

De woningen zijn ontworpen met een indicatief energielabel A+++. Het genoemde energielabel betreft een conceptlabel. Het definitieve energielabel wordt vastgesteld na oplevering en is mede afhankelijk van koperkeuzes en eventuele meer- en minderwerkopties.

Ja. Alle woningen zijn gasloos en worden verwarmd met een luchtwarmtepomp in eigendom.

Eigendom. Optioneel kan er gekozen worden voor extra zonnepanelen op het dak. Bij de start verkoop zijn de mogelijkheden terug te vinden in de meer- en minderwerklijsten per woningtype onder downloads op deze website.

BENG staat voor Bijna EnergieNeutraal Gebouw. Deze wet is op 1 januari 2021 ingegaan. Dit maakt het wettelijk verplicht om bijna energieneutraal te bouwen.

Parkeren gebeurt op eigen terrein. Ieder bouwnummer heeft plek voor minstens 2 auto’s op eigen terrein. Er is daarbij ook ruimte voor straatparkeren voor bezoekers.

De twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen aan de Grote Gantel hebben een oprit en privé stallingsruimte. De vrijstaande woningen aan het binnenwater hebben een oprit en carport waar één auto onder geparkeerd kan worden.

Ja, de woningen zijn gelegen op eigen grond. Voor bouwnummers 27 t/m 31 geldt een beperkte erfdienstbaarheid op een klein deel van de oprit. De grond is volledig te gebruiken en de oprit wordt door ONW aangelegd.

Ja, deze is geschikt voor een reguliere personenauto. Let op: de woningen aan het binnenwater beschikken niet over een stalling, maar wel over een carport waar één auto comfortabel onder kan worden geparkeerd.

Naar verwachting start de verkoop in mei 2026.

Inschrijven verloopt digitaal via de projectwebsite. Je kunt daarbij meerdere bouwnummers opgeven in volgorde van voorkeur. Je kunt maximaal 10 bouwnummervoorkeuren doorgeven.

Ja. Om in aanmerking te komen voor een woning moet je ingeschreven staan bij Gemeente Westland. Dit kan via www.gemeentewestland.nl.

Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervuld en je hypotheekstukken op orde zijn. We verwachten vlak voor de start bouw.

We verwachten met de bouw te starten omstreeks begin 2027. Dit kan alleen nadat minimaal 70% is verkocht en alle overige opschortende voorwaarden zijn komen te vervallen.

Als alles meezit ongeveer 1,5 jaar na de start bouw. Dit is afhankelijk van meerdere factoren.

Ja, tijdens de bouw worden er kijkdagen georganiseerd. Je wordt daar t.z.t. door de kopersbegeleider nader over geïnformeerd.

We zijn op dit moment volop bezig met het afronden van het Definitief Ontwerp (DO). Zodra het DO gereed is, dienen we de omgevingsvergunning in. Na de aanvraag volgt het reguliere procedureproces vanuit de gemeente.

Het bestemmingsplan is vastgesteld, maar nog niet onherroepelijk. Op dit moment loopt er een procedure bij de Raad van State. Het ONW is initiatiefnemer in het wijzigen van het bestemmingsplan. Zodra deze procedure is afgerond en het bestemmingsplan definitief wordt, kunnen we verdere stappen richting realisatie zetten. Updates hierover delen we via de nieuwsbrief en website.

Het stikstofonderzoek maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan welke is vastgesteld, maar tot op heden nog niet onherroepelijk is. Deze onderzoeken zijn uitgevoerd en het plan is passend binnen de gestelde eisen m.b.t. stikstof en Natura 2000.

Dat is op dit moment niet bij ons bekend. Deze gronden zijn in eigendom van ONW. Voor vragen hierover kun je het beste rechtstreeks contact opnemen met ONW: https://onwbv.nl/

Voor inschrijving wordt een financiële toetsing aanbevolen. Hiermee toon je aan dat de woning financieel haalbaar is.

Wat je maximaal kunt financieren of aan eigen middelen hebt, berekend c.q. verklaard door een erkend financieel adviseur. Een voorbeeld invulformulier om mee te kunnen nemen naar je adviseur tref je op deze website, bij de downloads.

2 maanden, conform de ontbindende voorwaarden in het koopcontract.

In de overeenkomst is vastgelegd dat vanaf datum van de verzending van de goednieuwsbrief, die wordt verzonden als de opschortende voorwaarden zijn gehaald, grondrente berekend zal worden.

De grondprijs betaal je bij de notaris op het moment dat je de grond in eigendom verkrijgt. Dit gebeurt op de transportdatum, waarbij de koopsom via de notariële afrekening wordt voldaan.

De aanneemsom voor de bouw van de woning betaal je in termijnen, volgens het betaalschema dat is opgenomen in de aannemingsovereenkomst. Deze termijnen worden gefactureerd vanaf de start van de bouw.

Over de grond kan rente worden berekend vanaf het moment dat de goednieuwsbrief is verzonden. Deze grondrente betaal je alleen als de overdracht bij de notaris daarna plaatsvindt. Ga je direct naar de notaris, dan is er geen grondrente verschuldigd.

De rente over de bouwkosten wordt pas in rekening gebracht 14 dagen na de factuurdatum van een betreffende bouwtermijn. Betaal je de termijn binnen deze periode, dan betaal je geen rente.

Dit is de bevestiging van ons dat alle opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan en dat de grond geleverd kan worden.

Vanaf de start verkoop vind je de prijslijst met definitieve v.o.n. prijzen terug op de website onder de downloads.

Nee, v.o.n.-prijzen zoals gecommuniceerd in de prijslijst liggen vast.

Dit betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt. De kosten voor de woningoverdracht bestaan uit de btw, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering. Alle kosten verband houdende met je nieuwe en huidige hypotheek zijn voor eigen rekening.

Ja. Je kunt vrijblijvend een oriëntatiegesprek plannen bij Rabobank. Een eerste gesprek is kosteloos.

Het project wordt ontwikkeld en gebouwd door Van Wijnen, een ervaren en solide Nederlandse bouwer.

Alle woningen vallen onder de SWK-garantie (Stichting Waarborgfonds Koopwoningen), wat extra zekerheid biedt tijdens en na de bouw.

De verkoop wordt verzorgd door Van der Werf Makelaardij. Zij zijn telefonisch te bereiken via 010 – 422 87 25 of per mail via info@vanderwerfmakelaardij.nl.

De aankoopgesprekken vinden plaats bij de Rabobank in De Lier of bij Van Wijnen in Dordrecht. Indien wenselijk, kunnen de gesprekken uiteraard ook digitaal plaatsvinden.